Proses lnvestasi

November 26th, 2014 No comments

Agar Iebih memantapkan Iangkah untuk investasi, mari belajar proses investasi yang disarankan Andreas Freddy Pieloor. Masih dalam buku yang sama, ia memaparkan tahap demi tahap yang bisa Anda lewati. Sebuah proses yang membuat Anda menjadi kaya. Caranya, terus melakukan investasi dengan “reinvestment” dan tinggalkan kebiasaan konsumtif. Tentu saja, berbagai proses investasi ini merupakan hasil telaahnya terhadap pemikiran-pemikiran Kiyosaki. Untuk itu, penulis tertarik menyajikannya untuk Anda. lni dia, proses investasi yang diambil dari lnvestasi Cerdas Menuju Kekayaan. Tentu saja dengan berbagai penambahan dengan pengetahuan penulis.

a. Define Your Financial Goal (Purposes and Time Horizon)

Andreas meyarankah agar Anda menentukan dan menetapkan tujuan-tujuan keuangan Anda dengan spesifik, rinci, dan jelas. Ini juga disarankan M. Andoko, Managing Director One Consulting, seperti ditulis dalam Kontan Edisi Khusus Agustus 2011. Andoko menyatakan, perencanaan keuangan penting lantaran membantu Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Sertifikat Atas Nama Berdua

November 11th, 2014 No comments

Sertifikat atas nama berdua bisa saja dilakukan dan ini adalah suatu hal yang sering terjadi. Artinya, jika sertifikat atas nama berdua, berarti Anda harus berbagi kepemiiikan. Dalam sertifikat memang diperbolehkan mencantumkan masing-masing bagian, misal A mendapat 1/3 bagian dan B mendapat 2/3 bagian atau jika tidak menyebut bagian, masing-masing memiliki separuh bagian.

Dalam kepemilikan bersama, satu orang tidak bisa melakukan perbuatan hukum tanpa keikutsertaan pemilikyang lain. Hal ini karena kepemilikan itu berasal dari perbuatan hukum membeli, maka perbuatan hukum tersebut pun harus dilakukan oleh dua orang yang namanya tercantum. Hal yang sama juga beriaku dalam perbuatan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Saat yang Tepat untuk Membeli Property

November 6th, 2014 No comments

Sebenarnya, setiap saat merupakan waktu yang tepat untuk membeh’ properti. Tak lain karena pasti ada orang yang membutuhkan rumah. Hanya saja, bagi anda yang bertindak cerdas. Membeli rumah tidak hanya untuk kebutuhan sebagai tempat tinggal.

Membeli properti bisa mendatangkan manfaat lain, baik untuk saat sekarang atau di masa yang akan datang. Oleh sebab itu, selain persoalan finansial, persoalan waktu membeli (timing) juga penting untuk diperhatikan.

Jika Anda ingin mendapatkan keuntungan yang maksimal, Anda harus Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Bisnis Property Sebagai Prestise/Tempat Tinggal

October 29th, 2014 No comments

Bayangkan anda memiliki hunian di kawasan elit. Kemudian, anda berkenalan dengan orang lain dan ia bertanya di mana Anda tinggal. Tidakkah anda akan dengan bangga menyebutkan alamat jelas hunian Anda? Tentunya bangga dan hal ini wajar-wajar saja. Beda rasanya bila seseorang tinggal di daerah kumuh dan tidak ada hal yang bisa dibanggakan. Saat berkenalan dengan orang tertentu, misalnya orang berada, rasanya akan sulit untuk mengatakan di mana ia tinggal. Sebab, dengan menyebutkan alamat rumahnya maka secara tidak langsung ia menyebutkan status sosial yang dimilikinya.

Coba Anda bayangkan rumah Anda sempit dan berada dalam kawasan kumuh. anda tentu lebih nyaman untuk tidak memberi tahu di mana anda tinggal. Anda mungkin lebih cenderung menghindari pembicaraaan mengenai rumah Anda dan lokasi di sekitarnya. Tetapi akan sebaliknya jika Anda tinggal d1 kawasan elite. Bisa jadi Anda dengan sengaja menyebutkan properti Anda atau kawasan tempat tinggal Anda, hanya untuk Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membeli dan Menjual Rumah Bekas Pakai

March 28th, 2014 No comments

Membeli rumah tidak harus baru. Kini rumah bekas atau sering disebut rumah seken (second hand) banyak diminati, terutama jika lokasinya strategis seperti di pusat kota atau area komersial, dilengkapi fasilitas pendukung, dan bisa dibeli dengan harga murah dibandingkan dengan rumah baru. Namun, membeli rumah bekas tentunya tidak sesederhana membeli barang bekas seperti produk elektronik.

Membeli rumah bekas butuh dana yang tidak sedikit sehingga alangkah baiknya jika dipertimbangkan matang-matang sebelum membeli. Rumah bekas memiliki riwayatnya sendiri sehingga paling tidak kita bisa mengetahui latar belakang riwayatnya serta status sertifikatnya agar kita tidak sampai membeli rumah bekas yang sedang berada dalam sengketa atau penguasaan pihak ketiga.

Dalam beberapa kondisi, membeli rumah bekas lebih menguntungkan dibandingkan dengan membeli rumah baru, terutama jika dana kita terbatas padahal kita butuh hunian dengan klasifikasi Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Ciri – Ciri Saham Preferen dalam Investasi Property

March 25th, 2014 No comments

Ciri-ciri penting Saham Preferen:

a)   Hak utama atas dividen. Pemegang Saham Preferen mempunyai hak lebih dulu untuk menerima dividen sebelum pemegang Saham Biasa.

b)   Hak utama atas aktiva perusahaan. Dalam likuidasi, pemegang Saham Preferen berkedudukan sesudah kreditur biasa, tetapi sebelum pemegang Saham Biasa. Pemegang Saham Preferen berhak menerima pembayaran maksimum sebesar nilai nominal Saham Preferen, sesudah pembayaran kepada para kreditur peusahaan dan pemegang obligasi perusahaan.

c)   Penghasilan tetap. Para pemegang Saham Preferen berhak atas penghasilan tetap dari pembagian dividen. Misalkan, Saham Preferen 15%, memberikan hak kepada pemegang Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pengertian dan Ruang Lingkup Toko Modern

March 20th, 2014 No comments

Toko Modern (modern store) adalah toko dengan sistem pelayanan mandiri atau swalayan clan sistem harga pasti (tanpa tawar-menawar) yang menjual berbagai jenis produk secara ritel/eceran. Toko Modern dapat berbentuk Minimarket, Supermarket, Department Store, Hipermarket, Specialty Store, dan Perkulakan/Grosir. Toko Modern dan Pusat Perbelanjaan merupakan bagian dari Pasar Modern (Ritel Modern). Pusat Perbelanjaan adalah bangunan gedung yang terdiri atas beberapa toko modern yang dapat berbentuk Pertokoan, Mal, Plaza, Square, Trade Center.

Toko modern dan pusat perbelanjaan diatur dalam Peraturan Presiden Republik Indonesia (Perpres) Nomor 112 Tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan, dan Pasar Modern. Perpres 112/ 2007 tersebut dijabarkan lebih lanjut dalam Peraturan Menteri Perdagangan RI Nomor 53/M-DAG/PER/ 12/2008 tentang Pedoman Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan, dan Toko Modern. Perizinan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Macam – Macam Bangunan Berdasarkan Fungsi

March 20th, 2014 No comments

”Rumah” (house) adalah bangunan yang difungsikan untuk tempat hunian. Di sisi lain, bangunan yang tidak difungsikan untuk tempat hunian disebut ”gedung” atau ”bangunan” (building), seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, toko modern, rumah sakit, gedung sekolah, gedung bioskop, gedung olahraga, gedung serbaguna, dan lain-lain. Gedung atau bangunan nonhunian ada yang berbentuk ”gedung tapak” (landed building) maupun berbentuk ”gedung bersusun” (strata title).

Gedung tapak (landed building) ada yang terdiri atas satu lantai (gedung tunggal) atau beberapa lantai (gedung bertingkat). Saat ini masyarakat masih menyamakan pengertian “gedung berusun” dengan ”gedung bertingkat” karena bentuk bangunannya yang hampir sama, padahal keduanya memiliki perbedaan prinsip dalam hal kepemilikan. Gedung bertingkat hanya dimiliki satu pihak (contohnya gedung Bank Indonesia), sedangkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Modal Pemerintah Melalui GKN (Gerakan Kewirausahaan Nasional)

March 8th, 2014 No comments

Pada awal 2013, pemerintah mengadakan sebuah program bernama GKN atau Gerakan Kewirausahaan Nasional. Iklan dari program ini pun seringtampil di televisi. GKN merupakan program bantuan dana kepada usaha baru maupun usaha yang sudah berjalan. Masyarakat yang ingin mengikuti program ini perlu mengirimkan proposal atau business pian usahanya.

Program ini menyebutkan akan memberikan bantuan dana bagi proposal yang terpilih. lumlah bantuan dananya pun cukup besar yaitu mencapai Rp25.000.000,00 (dua puluh Iima juta rupiah). Namun, tidak semuanya mendapatkan dana sebesar itu. Panitia memberikan dana beragam kepada tiap peserta yang proposalnya diterima, ada yang hanya menerima Rp5.ooo.ooo,oo dan ada yang bisa menerima sampai batas maksirnal, yaitu dua puluh [ima juta rupiah.

Peserta yang boleh mengikuti program ini adalah individu-individu yang ingin Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Mendapatkan Modal Melalui Kerjasama dengan Keluarga

March 8th, 2014 No comments

Bentuk kerja sama dengan keluarga bisa dengan beberapa cara. Pertama, meminjam dari keluarga kita yang memang kaya atau memiliki sejumlah modat yang dibutuhkan. Peminjaman uang tersebut tentunya akan lebih meringankan daripada harus meminjam pada pihak bank. Meminjam pada keluarga tak ada bunga dan tak ada syarat rumit, seperti adanya jaminan. Cara tersebut sama saja dengan cara berutang yang telah kita bahas sebelumnya.

Cara kedua, bentuk kerja sama keluarga tersebut memang betul-betul melibatkan keluarga dalam organisasi perusahaan. Bisa saia perusahaan yang dibentuk berupa perusahaan keluarga. Kita sebagai penggagas tentu bisa mengontrol organisasi tersebut meskipun bukan sebagai penyumbang modal terbesar. Perusahaan keluarga sendiri merupakan sebuah perusahaan yang dikelola oleh suatu keluarga.

Pekerja dalam perusahaan tersebut bisa saja dari orang luar, namun Read more…

Categories: Uncategorized Tags: